竹の塚パーク・ホームズ

  • 東京都足立区伊興一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分

  • 1991年築 / 7階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
3,690万円
54.7万円/㎡
相場
3,595万円
53.3万円/㎡
1,771
2,987
4,202
5,418
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,987万円〜4,202万円
44.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
竹の塚パーク・ホームズ
3,690万円（54.7万円/㎡）/ 4階 / 67.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/083,690万円54.7万円4階 67.43㎡ 3LDK西
2025/02/153,880万円48.9万円3階 79.35㎡ 4LDK南
2024/10/133,980万円50.2万円3階 79.35㎡ 4LDK南
2024/10/132,999万円51.7万円6階 58.05㎡ 3LDK西
2024/09/173,099万円53.4万円6階 58.05㎡ 3LDK西
2024/03/031,700万円32.1万円7階 52.89㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,690万円54.7万円67.43㎡3LDK4階 / 7階建 西1991年90戸RC
2025/07/04ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,880万円68.3万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/07/08エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/07/04エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2024/09/13エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,298万円49.0万円67.28㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年70戸RC
2025/06/21モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 2,800万円41.5万円67.55㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年95戸RC
2024/03/15ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,880万円50.0万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2025/07/08ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南西1988年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、足立区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は足立区の平均と比較して3.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名竹の塚パーク・ホームズ
所在地東京都足立区伊興一丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩13分
築年月1991年
階数7階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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