竹の塚パーク・ホームズ

  • 東京都足立区伊興一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分

  • 1991年築 / 7階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
3,690万円
54.7万円/㎡
相場
3,835万円
56.9万円/㎡
2,246
3,305
4,364
5,423
AI査定結果
推定相場価格
3,835万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,305万円〜4,364万円
49.0万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月9日
竹の塚パーク・ホームズ
3,690万円（54.7万円/㎡）/ 4階 / 67.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/083,690万円54.7万円4階 67.43㎡ 3LDK西
2025/10/043,590万円95.9万円4階 37.43㎡ 3LDK西
2025/10/043,590万円53.2万円4階 67.43㎡ 3LDK西
2025/02/153,880万円48.9万円3階 79.35㎡ 4LDK南
2024/10/133,980万円50.2万円3階 79.35㎡ 4LDK南
2024/10/132,999万円51.7万円6階 58.05㎡ 3LDK西
2024/09/173,099万円53.4万円6階 58.05㎡ 3LDK西
2024/03/031,700万円32.1万円7階 52.89㎡ 1LDK西
2023/12/261,980万円37.4万円7階 52.89㎡ 1LDK西
2023/10/062,680万円44.0万円6階 60.85㎡ 3LDK西
2023/08/242,780万円45.7万円6階 60.85㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,690万円54.7万円67.43㎡3LDK4階 / 7階建 西1991年90戸RC
2025/10/05ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,480万円62.7万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/07/08エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/09/23エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2025/05/05モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 2,800万円41.5万円67.55㎡3LDK6階 / 7階建 南東1994年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、足立区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は足立区の平均と比較して6.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
足立区
51.4万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名竹の塚パーク・ホームズ
所在地東京都足立区伊興一丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩13分
築年月1991年
階数7階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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